Tag: valorização

Qual a Diferença Entre Imóvel Irregular e Imóvel Ilegal?

Escrito por Laura em 07/23/2026. Postado em Legalização, Regularizações.

Os termos imóvel irregular e imóvel ilegal costumam ser usados como sinônimos, mas representam situações diferentes.Entender essa diferença é importante para quem pretende comprar, vender ou regularizar um imóvel.Em muitos casos, uma irregularidade pode ser resolvida. Já uma ilegalidade pode exigir medidas mais complexas.O que é um imóvel irregular?Um imóvel irregular possui pendências relacionadas à documentação ou ao processo de aprovação.Isso pode ocorrer quando há:ausência de Habite-se;ampliações não regularizadas;divergência entre o projeto e a...

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Não Espere a Notificação Chegar: Por Que Regularizar Seu Imóvel Antes Que Seja Urgente

Escrito por Laura em 07/15/2026. Postado em Regularizações.

Muita gente só descobre que existe um problema na documentação do imóvel quando recebe uma notificação da prefeitura, uma autuação ou precisa vender, financiar ou transferir a propriedade.O problema é que, quando a regularização vira uma urgência, o tempo para resolver costuma ser curto e as consequências podem incluir multas, embargos e até dificuldades para negociar o imóvel.Neste artigo, você vai entender por que vale a pena regularizar seu imóvel antes que a irregularidade se transforme em um problema.O que acontece quando um imóvel está irregular?Um imóvel pode ser...

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Vale a Pena Comprar um Imóvel Irregular para Reformar?

Escrito por Laura em 07/08/2026. Postado em Regularização.

Comprar um imóvel abaixo do preço de mercado pode parecer um ótimo negócio. Muitas vezes, porém, o motivo do desconto é uma irregularidade na documentação ou na construção.Mas será que vale a pena investir em um imóvel irregular para reformar?A resposta depende da situação. Algumas irregularidades são simples de resolver, enquanto outras podem gerar custos elevados ou até impedir a regularização.Antes de fechar negócio, vale entender os principais riscos.O que é um imóvel irregular?Um imóvel é considerado irregular quando apresenta alguma pendência perante a...

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Como saber se um apartamento está regularizado em Florianópolis?

Escrito por Laura em 06/10/2026. Postado em habite-se, Regularizações, Valorização Imobiliária.

Seu apartamento pode estar irregular — e você só descobrirá quando precisar venderMuita gente compra um apartamento acreditando que toda a documentação está em dia. O condomínio funciona normalmente, o IPTU chega todos os anos e nada parece indicar qualquer problema.Mas existe uma situação bastante comum em Florianópolis: edifícios que aparentam estar totalmente regularizados, mas que ainda possuem pendências importantes perante o Registro de Imóveis.O problema costuma surgir justamente nos momentos em que a regularização se torna indispensável, como na venda do...

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Lei 374/2010 em Florianópolis: o que mudou e por que 2026 é um ano chave para regularizar edificações

Escrito por Laura em 01/26/2026. Postado em Regularizações.

A Lei complementar 374/2010 dispõe sobre a regularização de construções irregulares e clandestinas na forma que especifica, de atividade não residencial sem licença para funcionamento e dá outras providências.Nos últimos anos, Florianópolis viveu uma transformação silenciosa em seu território. Nesse contexto, terrenos começaram a ser regularizados, processos antigos voltaram a avançar e, aos poucos, bairros inteiros passaram a sair da informalidade. No centro desse movimento, está uma legislação pouco conhecida fora do meio técnico, mas decisiva para milhares de moradores: a Lei...

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Como Planejar e Viabilizar Seu Empreendimento Imobiliário com Sucesso Desde o Início

Escrito por Carolina Esteves em 12/04/2024. Postado em Regularizações.

Empreender no setor imobiliário começa muito antes de colocar as mãos na obra. A verdadeira chave para o sucesso está em como você lida com cada fase do processo – desde o primeiro estudo de viabilidade até a execução do projeto. Em um mercado cada vez mais exigente e dinâmico, é fundamental contar com uma visão estratégica e integrada que maximize o potencial de cada terreno, respeitando a legislação, a sustentabilidade e as necessidades do mercado.A importância da regularização e da viabilidade urbanísticaO primeiro passo essencial para qualquer empreendimento imobiliário é...

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A Influência do Urbanismo e da Regularização Fundiária na Qualidade de Vida: Benefícios Físicos e Mentais

Escrito por Carolina Esteves em 11/28/2024. Postado em Regularizações.

O urbanismo e a regularização fundiária têm um papel fundamental na melhoria da qualidade de vida, especialmente para aqueles que vivem em áreas informais ou precárias. Planejados com foco na inclusão social, esses processos não apenas solucionam questões legais e administrativas, mas também promovem benefícios significativos para a saúde física e mental dos moradores.Segurança e Estabilidade: A Base para o Bem-Estar MentalA regularização fundiária traz segurança jurídica aos moradores de áreas informais, permitindo que possuam uma residência legalizada. Esse processo de...

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Por que Regularizar seu imóvel? Conheça 7 Benefícios para Você e Sua Família

Escrito por Laura em 11/20/2024. Postado em Regularizações.

A regularização de imóveis é uma etapa essencial para garantir segurança e tranquilidadena vida de qualquer pessoa. O programa Floripa Regular está facilitandoesse processo e permitindo que muitos moradores regularizem suas propriedades. Masvocê sabe quais são os Benefícios de regularizar seu imóvel em Florianópolis? Vamos explorar seterazões pelas quais você e sua família devem considerar a regularização.1. Segurança JurídicaTer a escritura do seu imóvel regularizada garante a segurança jurídica sobre a propriedade.Isso significa que você tem um documento oficial que...

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