Após receber todas as informações necessárias de forma clara e sem aquela formalidade que costuma existir nos ambientes da advocacia, contratei a Tellus para a regularização do meu terreno no Campeche. Recomendo muito!
Regularização Fundiária
Organizamos imóveis e áreas consolidadas por meio de processos técnicos de regularização imobiliária e fundiária.
Legalização de Obras Concluídas
Regularizamos obras iniciadas ou concluídas sem licenciamento prévio.
Licenciamento de obras & Novos empreendimentos
Atuamos na organização técnica e legal de empreendimentos verticais (residenciais e comerciais).
Urbanismo e Desenvolvimento Territorial
Planejamos o crescimento das cidades por meio de estudos técnicos e projetos urbanísticos estruturados.
Estudo urbanístico estratégico para edificações e loteamentos
Antes de investir, é preciso entender o potencial e os riscos da área. Oferecemos análises técnicas completas para orientar decisões seguras.
Consultoria Técnica Estratégica
Atendemos proprietários, investidores, construtoras e incorporadores que precisam de orientação técnica especializada.
Floripa Regular
Os moradores da ilha da magia agora tem a oportunidade de conquistar a escritura pública de seus imóveis, através de um processo administrativo simples e rápido através de uma empresa credenciada ao município, atendendo a Lei Federal da Reurb.
Regularização fundiária
Organizamos imóveis e áreas consolidadas por meio de processos técnicos de regularização imobiliária e fundiária.
- REURB Simplificada
- REURB Coletiva
- Regularização de terrenos de marinha (SPU)
- Desmembramento
- Unificação
- Estremação
- Regularização para condomínios horizontais
- Regularização para edificações verticais (residencial e comercial)
Acreditamos que o direito à propriedade é a base do desenvolvimento urbano sustentável.
Legalização de obras concluídas
Regularizamos obras iniciadas e/ou concluídas sem licenciamento prévio – edificações unifamiliares (casas), condomínios, edificações verticais (residenciais e/ou comerciais) – garantindo segurança jurídica e patrimonial.
- Levantamento técnico da edificação existente
- Análise de conformidade com a legislação vigente
- Indicação das adequações técnicas quando necessário
- Aprovação de projeto na prefeitura
- Aprovação de projeto na vigilância sanitária – VISA
- Bombeiros
- Patrimônio Histórico – IPHAN
- Terrenos de marinha – SPU
- Obtenção do Habite-se
Aqui o imóvel já está construído, mas não está regular perante o município ou o Registro de Imóveis.
Licenciamento de obras & novos empreendimentos
Atuamos na organização técnica e legal de empreendimentos verticais (residenciais e comerciais), garantindo que cada etapa seja conduzida com previsibilidade.
- Estudo urbanístico estratégico para edificações
- Elaboração e coordenação do projeto do empreendimento
- Aprovação de projetos junto à Prefeitura
- Aprovação de projetos junto à Vigilância Sanitária
- Corpo de Bombeiros, IPHAN (patrimônio histórico), SPU (terrenos de marinha)
- Solicitação de alvará de construção
- Planilha NBR para incorporação
- Solicitação de habite-se
- Averbação na matrícula
Aqui o processo começa antes da execução da obra.
Urbanismo e desenvolvimento territorial
Planejamos o crescimento das cidades por meio de estudos técnicos e projetos urbanísticos estruturados.
- Estudo urbanístico estratégico para parcelamento do solo
- Projetos de loteamentos
- Projetos de condomínios horizontais
- Projeto de masterplan
- Aprovação de projeto legal de urbanismo
- EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança
- Estudo simplificado de impacto de vizinhança
- Estudos para fins de habitação social
Mais do que desenhar áreas, estruturamos territórios.
Estudo urbanístico estratégico para edificações e loteamentos
Antes de investir, é preciso entender o potencial e os riscos da área. Oferecemos análises técnicas completas para orientar decisões seguras:
- Estudo de viabilidade urbanística
- Análise de potencial construtivo
- Levantamento de restrições legais e ambientais
- Avaliação de enquadramento no Plano Diretor
- Estudo de massa preliminar – alternativas de volumetrias
- Estratégia de aprovação e licenciamento
Nosso objetivo é transformar incerteza em decisão estratégica
Consultoria técnica estratégica
Atendemos proprietários, investidores, construtoras e incorporadores que precisam de orientação técnica especializada.
- Consultoria para viabilidade de regularização e legalização
- Consultoria para diagnóstico técnico para compra segura de imóveis
- Consultoria para estruturação de empreendimentos
- Consultoria para aprovação de projeto legal
- Análise de riscos regulatórios
Nossa consultoria antecipa a resolução de problemas, reduz retrabalho e protege investimentos.
Depoimentos
“Minha experiência com a Tellus foi muito gratificante! Super bem atendida pela Kauane e posteriormente pela Carolina! Meu terreno enfim está sendo regularizado! Parabéns para toda a equipe! Recomendo para todas as pessoas que precisam regularizar seu imóvel! Gratidão!!”
“Estou muito feliz por ter conseguido o documento do terreno. É um presente de Deus para mim porque criei meus filhos aqui e gosto muito de morar aqui. Sou grata a vocês que nos ajudaram a conquistar um bem para toda a família”.
“É muito bom e gratificante (ter o documento do terreno). Valeu a pena esperar. Vocês fizeram um serviço sério e eu só tenho a agradecer”.
“Era um sonho que há tempos eu pensava e até que enfim está tudo certo. Vocês conseguiram realizar”.
“Apenas elogios! Confesso que fiquei um pouco inseguro no inicio, mas conforme fomos conversando fui percebendo que tomei a decisão certa. Empresa extremamente responsável e séria, durante todo o processo sempre muito atenciosos, prestativos, atualizando sobre cada parte do andamento do processo, preço justo, profissionais super competentes, etapas ágeis. Minha experiência com a Tellus é só elogios! Parabéns”