Tag: regularização

Licenciamento sem mistério: como a Tellus acelerou a regularização de uma casa em Florianópolis

Escrito por Laura em 09/16/2026. Postado em Legalização.

Quando a regularização precisa acontecer rápidoRegularizar uma edificação pode se tornar ainda mais urgente quando existe uma venda, financiamento ou outro negócio dependendo da documentação.Foi exatamente o que aconteceu com um cliente da Tellus, que vamos chamar de João.Morador do Rio Vermelho, em Florianópolis, João precisava regularizar sua casa porque pretendia vendê-la. No meio do processo, surgiu uma compradora interessada e o prazo para concluir a negociação ficou ainda mais apertado.O desafio era claro: regularizar a edificação dentro do prazo necessário...

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Usucapião ou REURB: Qual é a Melhor Forma de Regularizar um Imóvel?

Escrito por Laura em 07/29/2026. Postado em Regularizações.

Quem precisa regularizar um imóvel geralmente encontra dois caminhos: usucapião e REURB. Embora ambos possam levar à regularização da propriedade, eles possuem objetivos e requisitos diferentes.Além disso, uma decisão recente do Tribunal de Justiça de Santa Catarina reforçou que a usucapião deve ser utilizada apenas quando não houver outra forma viável de regularização, como a REURB.Mas, afinal, qual é a diferença entre esses processos?O que é usucapião?A usucapião é um processo jurídico que permite adquirir a propriedade de um imóvel após o cumprimento de requisitos...

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Qual a Diferença Entre Imóvel Irregular e Imóvel Ilegal?

Escrito por Laura em 07/23/2026. Postado em Legalização, Regularizações.

Os termos imóvel irregular e imóvel ilegal costumam ser usados como sinônimos, mas representam situações diferentes.Entender essa diferença é importante para quem pretende comprar, vender ou regularizar um imóvel.Em muitos casos, uma irregularidade pode ser resolvida. Já uma ilegalidade pode exigir medidas mais complexas.O que é um imóvel irregular?Um imóvel irregular possui pendências relacionadas à documentação ou ao processo de aprovação.Isso pode ocorrer quando há:ausência de Habite-se;ampliações não regularizadas;divergência entre o projeto e a...

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Não Espere a Notificação Chegar: Por Que Regularizar Seu Imóvel Antes Que Seja Urgente

Escrito por Laura em 07/15/2026. Postado em Regularizações.

Muita gente só descobre que existe um problema na documentação do imóvel quando recebe uma notificação da prefeitura, uma autuação ou precisa vender, financiar ou transferir a propriedade.O problema é que, quando a regularização vira uma urgência, o tempo para resolver costuma ser curto e as consequências podem incluir multas, embargos e até dificuldades para negociar o imóvel.Neste artigo, você vai entender por que vale a pena regularizar seu imóvel antes que a irregularidade se transforme em um problema.O que acontece quando um imóvel está irregular?Um imóvel pode ser...

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Vale a Pena Comprar um Imóvel Irregular para Reformar?

Escrito por Laura em 07/08/2026. Postado em Regularização.

Comprar um imóvel abaixo do preço de mercado pode parecer um ótimo negócio. Muitas vezes, porém, o motivo do desconto é uma irregularidade na documentação ou na construção.Mas será que vale a pena investir em um imóvel irregular para reformar?A resposta depende da situação. Algumas irregularidades são simples de resolver, enquanto outras podem gerar custos elevados ou até impedir a regularização.Antes de fechar negócio, vale entender os principais riscos.O que é um imóvel irregular?Um imóvel é considerado irregular quando apresenta alguma pendência perante a...

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O Que Analisar Antes de Comprar um Terreno: Guia Completo Para Evitar Prejuízos

Escrito por Laura em 07/01/2026. Postado em Compra de terreno.

Comprar um terreno é um grande passo, seja para construir, investir ou empreender. Mas, antes de fechar negócio, é importante saber que nem sempre um terreno pode ser utilizado da forma que você imagina.Questões como documentação irregular, restrições ambientais e limitações para construção podem transformar um bom investimento em uma grande dor de cabeça.Neste guia, você vai conhecer os principais pontos que devem ser avaliados antes da compra para tomar uma decisão mais segura.1. Confira a documentação do terrenoO primeiro passo é verificar se quem está vendendo...

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Seu Projeto Foi Reprovado na Prefeitura? Entenda os Erros Que Mais Travam Aprovações

Escrito por Laura em 06/25/2026. Postado em Regularizações.

Você planeja a obra, investe no projeto e organiza tudo para começar a construir. Mas então surge o problema: o projeto volta da prefeitura com pendências, ou pior, é reprovado.Essa situação é mais comum do que parece em Florianópolis. E na maioria das vezes, os problemas poderiam ter sido evitados antes mesmo do protocolo.Por que tantos projetos travam na prefeitura?Muita gente acredita que aprovar um projeto é apenas “entregar os desenhos” e esperar a liberação. Mas o processo é muito mais técnico do que parece.A prefeitura analisa se aquele projeto está realmente...

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Cidades inteligentes: o que são e como funcionam na prática?

Escrito por Laura em 06/17/2026. Postado em Cidades Inteligentes.

O que realmente significa uma cidade inteligente?Quando ouvimos o termo “cidade inteligente”, é comum imaginar sensores espalhados pelas ruas, semáforos automatizados e sistemas altamente tecnológicos.Mas uma cidade inteligente vai muito além da tecnologia.Na prática, uma cidade inteligente é aquela que utiliza informação, planejamento, infraestrutura e gestão de forma integrada para melhorar a vida das pessoas.Em outras palavras: uma cidade inteligente não é necessariamente a mais tecnológica. É a que funciona melhor.E para funcionar melhor, ela precisa...

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