Tag: regularização

Como saber se um apartamento está regularizado em Florianópolis?

Escrito por Laura em 06/10/2026. Postado em habite-se, Regularizações, Valorização Imobiliária.

Seu apartamento pode estar irregular — e você só descobrirá quando precisar venderMuita gente compra um apartamento acreditando que toda a documentação está em dia. O condomínio funciona normalmente, o IPTU chega todos os anos e nada parece indicar qualquer problema.Mas existe uma situação bastante comum em Florianópolis: edifícios que aparentam estar totalmente regularizados, mas que ainda possuem pendências importantes perante o Registro de Imóveis.O problema costuma surgir justamente nos momentos em que a regularização se torna indispensável, como na venda do...

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IPTU e Habite-se: por que a falta de regularização pode gerar riscos futuros

Escrito por Laura em 06/03/2026. Postado em habite-se, IPTU, Regularizações.

Em Florianópolis, ainda é comum encontrar imóveis com uma aparente “normalidade”: estão ocupados, geram uso, têm endereço e até pagam IPTU. Mas existe um ponto crítico que muitos proprietários ignoram: a ausência do Habite-se.E é justamente nessa lacuna entre o uso do imóvel e sua regularização formal que surgem os riscos mais relevantes.O que é o Habite-se e por que ele é tão importante?O Habite-se é o documento emitido pela prefeitura que confirma que a construção está concluída e atende às exigências legais do município, ou seja, que o imóvel pode ser...

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Lei 374/2010 em Florianópolis: o que mudou e por que 2026 é um ano chave para regularizar edificações

Escrito por Laura em 01/26/2026. Postado em Regularizações.

A Lei complementar 374/2010 dispõe sobre a regularização de construções irregulares e clandestinas na forma que especifica, de atividade não residencial sem licença para funcionamento e dá outras providências.Nos últimos anos, Florianópolis viveu uma transformação silenciosa em seu território. Nesse contexto, terrenos começaram a ser regularizados, processos antigos voltaram a avançar e, aos poucos, bairros inteiros passaram a sair da informalidade. No centro desse movimento, está uma legislação pouco conhecida fora do meio técnico, mas decisiva para milhares de moradores: a Lei...

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Como Planejar e Viabilizar Seu Empreendimento Imobiliário com Sucesso Desde o Início

Escrito por Carolina Esteves em 12/04/2024. Postado em Regularizações.

Empreender no setor imobiliário começa muito antes de colocar as mãos na obra. A verdadeira chave para o sucesso está em como você lida com cada fase do processo – desde o primeiro estudo de viabilidade até a execução do projeto. Em um mercado cada vez mais exigente e dinâmico, é fundamental contar com uma visão estratégica e integrada que maximize o potencial de cada terreno, respeitando a legislação, a sustentabilidade e as necessidades do mercado.A importância da regularização e da viabilidade urbanísticaO primeiro passo essencial para qualquer empreendimento imobiliário é...

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A Influência do Urbanismo e da Regularização Fundiária na Qualidade de Vida: Benefícios Físicos e Mentais

Escrito por Carolina Esteves em 11/28/2024. Postado em Regularizações.

O urbanismo e a regularização fundiária têm um papel fundamental na melhoria da qualidade de vida, especialmente para aqueles que vivem em áreas informais ou precárias. Planejados com foco na inclusão social, esses processos não apenas solucionam questões legais e administrativas, mas também promovem benefícios significativos para a saúde física e mental dos moradores.Segurança e Estabilidade: A Base para o Bem-Estar MentalA regularização fundiária traz segurança jurídica aos moradores de áreas informais, permitindo que possuam uma residência legalizada. Esse processo de...

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Por que Regularizar seu imóvel? Conheça 7 Benefícios para Você e Sua Família

Escrito por Laura em 11/20/2024. Postado em Regularizações.

A regularização de imóveis é uma etapa essencial para garantir segurança e tranquilidadena vida de qualquer pessoa. O programa Floripa Regular está facilitandoesse processo e permitindo que muitos moradores regularizem suas propriedades. Masvocê sabe quais são os Benefícios de regularizar seu imóvel em Florianópolis? Vamos explorar seterazões pelas quais você e sua família devem considerar a regularização.1. Segurança JurídicaTer a escritura do seu imóvel regularizada garante a segurança jurídica sobre a propriedade.Isso significa que você tem um documento oficial que...

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Urbanismo Regenerativo e REURB: Caminhos para um Desenvolvimento Urbano Sustentável e Inclusivo

Escrito por Carolina Esteves em 11/18/2024. Postado em Regularizações.

O conceito de Urbanismo Regenerativo traz uma nova abordagem para o desenvolvimento das cidades: ele propõe não apenas minimizar os impactos negativos das construções e intervenções urbanas, mas também recuperar, restaurar e fortalecer os ecossistemas e a relação das comunidades com o espaço urbano. No Brasil, esse conceito ganha especial relevância quando combinado o Urbanismo Regenerativo e REURB (Regularização Fundiária Urbana), que busca integrar áreas irregulares ao tecido urbano, garantindo direitos à propriedade e acesso à infraestrutura básica para a população.Urbanismo...

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Proteja Seu Patrimônio: Como a Regularização Evita Problemas Jurídicos no Futuro

Escrito por Laura em 11/14/2024. Postado em Regularizações.

Manter um imóvel em situação irregular pode até parecer uma economia no curto prazo,mas pode gerar grandes complicações no futuro. A regularização imobiliária não só protegeo proprietário de problemas legais, como também valoriza a propriedade e abre portas paranovas oportunidades.Neste post, vamos explorar os riscos associados a imóveis irregularese como a regularização pode prevenir esses problemas.Os Riscos de Manter um Imóvel IrregularDificuldade em Vender ou Financiar o ImóvelImóveis irregulares não possuem a documentação necessária para seremvendidos ou financiados por...

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