Autor: Laura

IPTU e Habite-se: por que a falta de regularização pode gerar riscos futuros

Escrito por Laura em 06/03/2026. Postado em habite-se, IPTU, Regularizações.

Em Florianópolis, ainda é comum encontrar imóveis com uma aparente “normalidade”: estão ocupados, geram uso, têm endereço e até pagam IPTU. Mas existe um ponto crítico que muitos proprietários ignoram: a ausência do Habite-se.E é justamente nessa lacuna entre o uso do imóvel e sua regularização formal que surgem os riscos mais relevantes.O que é o Habite-se e por que ele é tão importante?O Habite-se é o documento emitido pela prefeitura que confirma que a construção está concluída e atende às exigências legais do município, ou seja, que o imóvel pode ser...

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Como o urbanismo impacta diretamente na vida das pessoas

Escrito por Laura em 05/20/2026. Postado em Urbanismo.

Quando ouvimos a palavra “urbanismo”, muita gente pensa em algo técnico, distante ou ligado apenas à prefeitura. Mas a verdade é que o urbanismo está presente em praticamente todos os momentos do nosso dia.Ele influencia o trânsito que enfrentamos, a segurança das ruas, a existência de áreas verdes, a mobilidade, a qualidade das calçadas e até a sensação de bem-estar que sentimos em determinados lugares da cidade.Ou seja: o urbanismo molda diretamente a forma como vivemos.O urbanismo começa quando você sai de casaBasta abrir o portão para perceber o impacto do...

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Caso Floripa Regular 100% finalizado: Como a regularização ajudou um proprietário a vender pelo valor de mercado

Escrito por Laura em 05/13/2026. Postado em Regularizações.

Em Florianópolis, muitos terrenos localizados em regiões valorizadas acabam sendo vendidos abaixo do preço ideal por um motivo simples: falta de regularização.Sem matrícula, documentação organizada ou segurança jurídica, o imóvel perde força no mercado. O comprador enxerga risco, dificuldade para financiamento e possíveis custos futuros, e isso impacta diretamente no valor da negociação.Esse foi o cenário de um cliente da Tellus Urbanismo que decidiu não aceitar propostas abaixo do valor justo do seu terreno e optou por aguardar a regularização através do programa Floripa...

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Como regularizar seu imóvel para conseguir vender financiado

Escrito por Laura em 03/09/2026. Postado em Regularizações.

Se você tem um imóvel parado há meses, ou anos, no mercado, a pergunta que precisa ser feita não é “por que ninguém compra?”, mas sim “meu imóvel pode ser financiado?”.Em Florianópolis (e no Brasil inteiro), a maioria das vendas imobiliárias depende de financiamento bancário. E aqui está o ponto-chave: banco não financia imóvel irregular. Não é birra. É regra.Neste artigo, vamos explicar de forma clara e prática:Por que imóveis irregulares não passam pelo banco;Quais são as irregularidades mais comuns;Como funciona, na prática, a regularização;O caminho para...

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Entrega das CRFs do Floripa Regular: Florianópolis começa a virar a chave da regularização

Escrito por Laura em 02/10/2026. Postado em Casos Reais, Regularizações.

Dezembro de 2025 marcou um momento histórico para Florianópolis, e para centenas de famílias que esperaram anos por segurança jurídica sobre seus imóveis. Pela primeira vez desde a criação do Floripa Regular, os processos simplificados de Regularização Fundiária (REURB) iniciados no programa chegaram oficialmente ao fim, com a entrega das primeiras Certidões de Regularização Fundiária (CRFs) pela Prefeitura.Mais do que um documento, a CRF representa o encerramento de um ciclo de informalidade e o início de uma nova fase para os imóveis e para a cidade.Neste artigo, explicamos o que...

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Lei 374/2010 em Florianópolis: o que mudou e por que 2026 é um ano chave para regularizar edificações

Escrito por Laura em 01/26/2026. Postado em Regularizações.

A Lei complementar 374/2010 dispõe sobre a regularização de construções irregulares e clandestinas na forma que especifica, de atividade não residencial sem licença para funcionamento e dá outras providências.Nos últimos anos, Florianópolis viveu uma transformação silenciosa em seu território. Nesse contexto, terrenos começaram a ser regularizados, processos antigos voltaram a avançar e, aos poucos, bairros inteiros passaram a sair da informalidade. No centro desse movimento, está uma legislação pouco conhecida fora do meio técnico, mas decisiva para milhares de moradores: a Lei...

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7 Erros Comuns ao Comprar um Imóvel e Como Evitá-los

Escrito por Laura em 03/27/2025. Postado em Regularizações.

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de qualquer pessoa. Se você está em busca do seu novo lar ou de um investimento, é essencial estar preparado para evitar erros que tragam prejuízos financeiros e complicações no futuro. Neste post, vamos listar 7 erros comuns ao comprar um imóvel e como você pode evitá-los para fazer uma compra mais segura e assertiva.1. Não Verificar a Regularização do ImóvelUm dos maiores erros ao comprar um imóvel é não verificar se ele está regularizado. Imóveis que não possuem Habite-se ou estão em áreas irregulares podem ter...

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Habite-se: Como Essa Certidão Pode Valorizar o Seu Imóvel?

Escrito por Laura em 03/06/2025. Postado em Regularizações.

O que é o Habite-se e por que ele é essencial?O Habite-se é um documento essencial para a regularização de um imóvel. Ele comprova que a construção foi finalizada conforme as normas da prefeitura e pode ser habitada legalmente. Sem essa certidão, o imóvel pode enfrentar dificuldades para venda, financiamento e ampliações futuras.Como o Habite-se pode valorizar seu imóvel?Aumenta a confiança dos compradoresSem o Habite-se, a venda do imóvel se torna mais difícil, pois muitos compradores evitam adquirir propriedades com pendências legais. Ao obter essa certidão, você...

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