Tag: imóvel

Qual a Diferença Entre Imóvel Irregular e Imóvel Ilegal?

Escrito por Laura em 07/23/2026. Postado em Legalização, Regularizações.

Os termos imóvel irregular e imóvel ilegal costumam ser usados como sinônimos, mas representam situações diferentes.Entender essa diferença é importante para quem pretende comprar, vender ou regularizar um imóvel.Em muitos casos, uma irregularidade pode ser resolvida. Já uma ilegalidade pode exigir medidas mais complexas.O que é um imóvel irregular?Um imóvel irregular possui pendências relacionadas à documentação ou ao processo de aprovação.Isso pode ocorrer quando há:ausência de Habite-se;ampliações não regularizadas;divergência entre o projeto e a...

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Não Espere a Notificação Chegar: Por Que Regularizar Seu Imóvel Antes Que Seja Urgente

Escrito por Laura em 07/15/2026. Postado em Regularizações.

Muita gente só descobre que existe um problema na documentação do imóvel quando recebe uma notificação da prefeitura, uma autuação ou precisa vender, financiar ou transferir a propriedade.O problema é que, quando a regularização vira uma urgência, o tempo para resolver costuma ser curto e as consequências podem incluir multas, embargos e até dificuldades para negociar o imóvel.Neste artigo, você vai entender por que vale a pena regularizar seu imóvel antes que a irregularidade se transforme em um problema.O que acontece quando um imóvel está irregular?Um imóvel pode ser...

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Seu Projeto Foi Reprovado na Prefeitura? Entenda os Erros Que Mais Travam Aprovações

Escrito por Laura em 06/25/2026. Postado em Regularizações.

Você planeja a obra, investe no projeto e organiza tudo para começar a construir. Mas então surge o problema: o projeto volta da prefeitura com pendências, ou pior, é reprovado.Essa situação é mais comum do que parece em Florianópolis. E na maioria das vezes, os problemas poderiam ter sido evitados antes mesmo do protocolo.Por que tantos projetos travam na prefeitura?Muita gente acredita que aprovar um projeto é apenas “entregar os desenhos” e esperar a liberação. Mas o processo é muito mais técnico do que parece.A prefeitura analisa se aquele projeto está realmente...

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Como saber se um apartamento está regularizado em Florianópolis?

Escrito por Laura em 06/10/2026. Postado em habite-se, Regularizações, Valorização Imobiliária.

Seu apartamento pode estar irregular — e você só descobrirá quando precisar venderMuita gente compra um apartamento acreditando que toda a documentação está em dia. O condomínio funciona normalmente, o IPTU chega todos os anos e nada parece indicar qualquer problema.Mas existe uma situação bastante comum em Florianópolis: edifícios que aparentam estar totalmente regularizados, mas que ainda possuem pendências importantes perante o Registro de Imóveis.O problema costuma surgir justamente nos momentos em que a regularização se torna indispensável, como na venda do...

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Lei 374/2010 em Florianópolis: o que mudou e por que 2026 é um ano chave para regularizar edificações

Escrito por Laura em 01/26/2026. Postado em Regularizações.

A Lei complementar 374/2010 dispõe sobre a regularização de construções irregulares e clandestinas na forma que especifica, de atividade não residencial sem licença para funcionamento e dá outras providências.Nos últimos anos, Florianópolis viveu uma transformação silenciosa em seu território. Nesse contexto, terrenos começaram a ser regularizados, processos antigos voltaram a avançar e, aos poucos, bairros inteiros passaram a sair da informalidade. No centro desse movimento, está uma legislação pouco conhecida fora do meio técnico, mas decisiva para milhares de moradores: a Lei...

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Como Planejar e Viabilizar Seu Empreendimento Imobiliário com Sucesso Desde o Início

Escrito por Carolina Esteves em 12/04/2024. Postado em Regularizações.

Empreender no setor imobiliário começa muito antes de colocar as mãos na obra. A verdadeira chave para o sucesso está em como você lida com cada fase do processo – desde o primeiro estudo de viabilidade até a execução do projeto. Em um mercado cada vez mais exigente e dinâmico, é fundamental contar com uma visão estratégica e integrada que maximize o potencial de cada terreno, respeitando a legislação, a sustentabilidade e as necessidades do mercado.A importância da regularização e da viabilidade urbanísticaO primeiro passo essencial para qualquer empreendimento imobiliário é...

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Por que Regularizar seu imóvel? Conheça 7 Benefícios para Você e Sua Família

Escrito por Laura em 11/20/2024. Postado em Regularizações.

A regularização de imóveis é uma etapa essencial para garantir segurança e tranquilidadena vida de qualquer pessoa. O programa Floripa Regular está facilitandoesse processo e permitindo que muitos moradores regularizem suas propriedades. Masvocê sabe quais são os Benefícios de regularizar seu imóvel em Florianópolis? Vamos explorar seterazões pelas quais você e sua família devem considerar a regularização.1. Segurança JurídicaTer a escritura do seu imóvel regularizada garante a segurança jurídica sobre a propriedade.Isso significa que você tem um documento oficial que...

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Urbanismo Regenerativo e REURB: Caminhos para um Desenvolvimento Urbano Sustentável e Inclusivo

Escrito por Carolina Esteves em 11/18/2024. Postado em Regularizações.

O conceito de Urbanismo Regenerativo traz uma nova abordagem para o desenvolvimento das cidades: ele propõe não apenas minimizar os impactos negativos das construções e intervenções urbanas, mas também recuperar, restaurar e fortalecer os ecossistemas e a relação das comunidades com o espaço urbano. No Brasil, esse conceito ganha especial relevância quando combinado o Urbanismo Regenerativo e REURB (Regularização Fundiária Urbana), que busca integrar áreas irregulares ao tecido urbano, garantindo direitos à propriedade e acesso à infraestrutura básica para a população.Urbanismo...

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