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Tag: Projeto

Como planejar um loteamento do zero: 10 pontos essenciais

Escrito por Laura em . Postado em Loteamento.

Como planejar um loteamento do zero?Um loteamento não começa no desenho das ruas. Antes disso, é preciso entender o terreno, a legislação, o mercado e a viabilidade do empreendimento.Na Tellus, acreditamos que planejar antes de projetar é essencial para reduzir riscos e tomar decisões mais seguras.1. Analise a documentaçãoComece verificando as matrículas, documentos de propriedade, averbações e possíveis ações judiciais.Em áreas maiores, é comum existir mais de uma matrícula. Por isso, toda a área precisa ser analisada antes da decisão de compra.2. Observe a...

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Como Evitar um Auto de Infração Durante uma Obra

Escrito por Laura em . Postado em Regularizações.

Receber um Auto de Infração durante uma obra pode significar atrasos, multas e até o embargo da construção.Na maioria dos casos, esse tipo de problema poderia ser evitado com planejamento e atenção às exigências da legislação urbanística.Mas afinal, o que leva uma obra a ser autuada?O que é um Auto de Infração?O Auto de Infração é um documento emitido pela fiscalização quando identifica que uma obra está descumprindo alguma norma municipal.Dependendo da irregularidade, além da multa, o proprietário pode ser obrigado a interromper a obra ou realizar adequações para...

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Como o Plano Diretor Influencia o Seu Imóvel?

Escrito por Laura em . Postado em Plano Diretor.

Antes de comprar um terreno, desenvolver um projeto ou iniciar uma obra, existe uma informação que faz toda a diferença: o que a legislação permite construir naquele local.Essa resposta está no Plano Diretor, uma lei municipal que orienta o crescimento das cidades e define como cada região pode ser ocupada.O que é o Plano Diretor?O Plano Diretor é o principal instrumento de planejamento urbano. Ele estabelece regras para o uso e ocupação do solo, buscando equilibrar o desenvolvimento da cidade com a infraestrutura, a mobilidade e a preservação ambiental.É a partir dele...

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O Que um Arquiteto Precisa Analisar Antes de Aceitar um Projeto?

Escrito por Laura em . Postado em Arquitetos.

Receber um novo projeto é sempre motivo de entusiasmo. Mas antes de dizer “sim” ao cliente, existe uma etapa que pode evitar prejuízos, retrabalho e até obras inviáveis: a análise inicial do terreno.Muitos problemas enfrentados durante a aprovação ou execução de uma obra poderiam ser evitados com uma investigação técnica antes mesmo do desenvolvimento do projeto arquitetônico. Na prática, conhecer o potencial e as limitações do terreno é tão importante quanto criar um bom projeto.1. Confira a documentação do terrenoO primeiro passo é verificar se a documentação...

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