O QUE PODEMOS FAZER POR VOCÊ
E POR SUA FAMÍLIA
Regularização de terrenos,
imóveis e condomínios.
A regularização é o início de um ciclo de prosperidade.
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Somos uma solução completa para regularização de terrenos. Desde a mobilização da comunidade, elaboração de pesquisas, laudos, diagnósticos e projetos, até o acompanhamento técnico das análises e entrega das matrículas.
Com uma equipe completa e experiente, entregamos projetos de Reurb, tanto no Rio Grande do Sul, quanto em Santa Catarina. Acreditamos que, nas áreas das cidades que surgem de forma não planejada, com a regularização fundiária acabamos com a informalidade, garantimos, além da organização do território, o acesso a um futuro mais inclusivo, seguro, próspero e sustentável.
Benefícios da Reurb
Segurança Jurídica Acesso a Crédito e Financiamento Desenvolvimento Urbano Sustentável Redução da Pobreza e Desigualdade Estímulo ao Investimento e ao Empreendedorismo Melhoria da Qualidade de Vida Preservação Ambiental Melhorias na infraestrutura
REGULARIZAÇÃO HABITACIONAL
Com profissionais especializados, regularizamos não só terrenos, como também imóveis.
A obtenção do Habite-se é um passo crucial no processo de regularização habitacional de um imóvel. É o documento que comprova que a edificação está em conformidade com as normas urbanísticas, de segurança e ambientais, permitindo o uso habitacional ou comercial do espaço.
Na Tellus Urbanismo, compreendemos a importância desse processo e oferecemos serviços especializados em regularização de edificações para a obtenção do Habite-se. Nossa equipe experiente trabalha em estreita colaboração com nossos clientes para garantir que cada detalhe seja cuidadosamente tratado.
Nosso Processo de Regularização Habitacional
Análise Completa: Iniciamos com uma análise completa da situação atual da edificação. Avaliamos todas as documentações, projetos arquitetônicos, estruturais e elétricos existentes, identificando qualquer não conformidade.
Correções e Adequações: Caso sejam necessárias correções ou adequações, nossa equipe oferece suporte para garantir que todos os requisitos sejam atendidos. Isso pode incluir a regularização de áreas construídas, instalações elétricas, hidráulicas, entre outras.
Documentação Legal: Providenciamos toda a documentação necessária para a regularização, incluindo a obtenção de alvarás e licenças junto às autoridades competentes.
Acompanhamento Técnico: Nosso acompanhamento técnico assegura que todas as etapas do processo de regularização sejam seguidas rigorosamente.
Obtenção do Habite-se: Trabalhamos para obter o Habite-se, garantindo que sua edificação esteja em conformidade com todas as normas e regulamentos vigentes.
Benefícios da Regularização Habitacional com a Tellus Urbanismo
Conformidade Legal: Garantimos que seu imóvel esteja em conformidade com as leis e regulamentos locais.
Valorização do Imóvel: A obtenção do Habite-se aumenta o valor de mercado de sua propriedade.
Segurança e Tranquilidade: Você terá a certeza de que sua edificação atende a todos os padrões de segurança e ambientais.
Uso Livre do Imóvel: Com o Habite-se em mãos, você pode usufruir plenamente de sua propriedade, seja residencial ou comercial.
REGULARIZAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
Oferecemos serviços especializados de regularização de condomínios para garantir a conformidade legal e a tranquilidade dos proprietários.
Condomínio Edilício e Condomínio Horizontal
Entendemos a complexidade dos condomínios edilícios e horizontais, desta forma lidamos com a divisão entre áreas comuns e privativas, garantindo que todas as normativas e legislações vigentes sejam atendidas.
Loteamentos e Loteamentos de Acesso Controlado
Nosso conhecimento abrange loteamentos e loteamentos de acesso controlado, incluindo os desafios de conformidade e as questões de segurança.
Condomínio de Lotes
Somos especialistas em condomínios de lotes, auxiliando na implementação de conformidade com a Lei 13.465/2017, proporcionando orientação técnica.
Zonas Rurais e Áreas Urbanas
Independentemente da localização, podemos ajudar na regularização de condomínios em áreas urbanas e rurais, respeitando as leis municipais e garantindo a autonomia dos condôminos na gestão de serviços e infraestrutura interna.
Na Tellus Urbanismo, estamos comprometidos em simplificar o processo de regularização de condomínios, fornecendo soluções sob medida para atender às necessidades específicas de cada empreendimento.
Soluções que promovem bem-estar social,
vitalidade econômica e senso de comunidade.
PROJETOS DE NOVOS LOTEAMENTOS
Somos uma solução completa para novos loteamentos.
Do projeto a execução.
Acreditamos que um loteamento não é apenas um espaço para construir casas, é uma oportunidade de moldar o futuro de uma comunidade e deixar um impacto positivo duradouro. Nossos projetos de loteamentos são concebidos com paixão e compromisso, com foco na criação de ambientes que harmonizam a vida urbana com a preservação do meio ambiente.
Sustentabilidade como Pilar Fundamental
Em cada projeto de loteamento, fazemos da sustentabilidade um pilar central. Nossos especialistas em planejamento urbano e sustentabilidade trabalham juntos para criar espaços que minimizam o impacto ambiental, incorporando práticas sustentáveis desde o início. Isso inclui o uso eficiente de recursos, o desenvolvimento de áreas verdes, e a incorporação de tecnologias verdes para reduzir o consumo de energia e promover um estilo de vida mais saudável.
Sustentabilidade Econômica
Nossos projetos de loteamento se concentram na viabilidade financeira e no valor a longo prazo para nossos clientes e investidores. Trabalhamos em estreita colaboração com especialistas em planejamento urbano, economistas e profissionais financeiros para garantir que nossos projetos sejam economicamente sólidos, maximizando o retorno sobre o investimento e promovendo a estabilidade a longo prazo. Acreditamos que a sustentabilidade econômica é essencial para o sucesso de nossos projetos, oferecendo oportunidades de investimento sólidas em busca de um futuro melhor. Explore nossos projetos de loteamento e descubra como eles podem alinhar seus objetivos financeiros com a criação de comunidades sustentáveis e inclusivas.
Qualidade de Vida em Destaque
Temos um compromisso com a qualidade de vida, projetamos espaços que não apenas acomodam residências, mas também criam espaços de convívio, áreas de lazer e comércio local. Isso não só melhora a qualidade de vida dos moradores, mas também fortalece o senso de comunidade e promove interações sociais significativas.
Compromisso com o Futuro
Na Tellus Urbanismo, estamos sempre em busca de inovação e evolução. Continuamos a aprender e aplicar as melhores práticas e tecnologias disponíveis para criar loteamentos que prosperem em harmonia com o meio ambiente e promovam a conexão humana. Nosso compromisso é construir um futuro melhor, onde o equilíbrio entre o homem e a natureza seja a base para cidades melhores.
Explorar nossos projetos de loteamento é explorar o compromisso da Tellus Urbanismo com a criação de comunidades sustentáveis, inclusivas e vibrantes.
DÚVIDAS FREQUENTES
REURB é como ficou conhecida a lei federal nº 13.465/17, que trata da regularização fundiária urbana. Esta lei tem o objetivo de entregar o documento de propriedade aos moradores e incluir as áreas irregulares na organização da cidade.
Com a REURB, os moradores que são quem mais precisam, podem dar início ao processo, tirando a exclusividade da iniciativa das mãos do poder público. Outra questão que torna o processo de REURB garantido é que a área é regularizada como está construída. Se antes só era possível regularizar com toda a infraestrutura pronta, agora é possível apresentar os projetos e um cronograma de realização das adequações que forem necessárias, se houverem.
A REURB é permitida em áreas públicas e particulares, para resolver de forma simplificada em praticamente todas as situações de irregularidades dos terrenos. Assim que o documento de propriedade pode ser emitido direto para o morador, agora proprietário.
Falamos muito sobre a REURB no nosso Instagram
Quem pode dar início ao processo de REURB é você que mais precisa, ou seja, o morador! Esta é uma das vantagens e novidades desta lei, o morador é protagonista. Quem mais sofre por não ter o documento de propriedade no seu nome, por morar numa área irregular da cidade e não pode fazer o que bem quiser com aquilo de que fato é seu.
Conforme a lei 13.465/2017, no artigo 14, quem pode requerer a REURB:
I – A União, os Estados, o Distrito Federal e os Municípios, diretamente ou por meio de entidades da administração pública indireta;
II – Os seus beneficiários, individual ou coletivamente, diretamente ou por meio de cooperativas habitacionais, associações de moradores, fundações, organizações sociais, organizações da sociedade civil de interesse público ou outras associações civis que tenham por finalidade atividades nas áreas de desenvolvimento urbano ou regularização fundiária urbana;
III – Os proprietários de imóveis ou de terrenos, loteadores ou incorporadores;
IV – A Defensoria Pública, em nome dos beneficiários hipossuficientes; e
V – O Ministério Público.
Têm algumas possibilidades. Pode ser um loteamento que tem algum tipo de registro no município, como o responsável que pode ter feito uma consulta prévia na prefeitura ou pode ter dado entrada em alguma parte da documentação, mas não foi até a aprovação do projeto.
Um loteamento pode ser considerado irregular também se tem o projeto aprovado, mas o loteador deixou de executar algumas ações. O resultado é uma área com infraestrutura incompleta ou sem as mínimas condições para ser habitada, como água, luz ou saneamento básico.
Quer começar um loteamento do jeito certo? Nos chama por aqui.
O primeiro passo é saber qual o tipo de regularização seu imóvel precisa. Com o endereço completo é possível saber qual tipo de processo é o mais adequado para você.
Entre em contato agora mesmo para a Tellus fazer esse levantamento.
Porque além do prédio em si, o seu apartamento também ganha um documento próprio que atesta a sua propriedade.
Ao concluir o processo de regularização, é possível realizar a individualização das matrículas, especialmente aplicável a prédios e condomínios. A regularização abrange tanto a parte legal do terreno quanto da construção, e é assim que você tem o documento oficial do seu bem.
Está na dúvida se o seu prédio é regular? É só entrar em contato com a gente.